3 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 583 €

de 2 958 € à 4 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°5 et de 9.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 102 mètres
- Nantes à 956 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1168 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 804 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 587 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 622 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 484 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 319 mètres

Ventes au 3 Rue du 3iéme Dragons

Les 0 ventes au 3 Rue du 3iéme Dragons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du 3iéme Dragons dans son marché local

Prix du 3 Rue du 3iéme Dragons par rapport à la voie

Sur Rue du 3iéme Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 3 Rue du 3iéme Dragons se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du 3iéme Dragons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 3iéme Dragons se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(3,706 €)

Rue du Pipay, 44100 Nantes(3,962 €)

Rue des Rochettes, 44100 Nantes(3,696 €)

Rue Gambetta, 44100 Nantes(3,926 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du 3iéme Dragons

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du 3iéme Dragons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.