12 Rue du Ballet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Ballet, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°10 et du 9.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 12 Rue du Ballet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 886 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 150 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Félix à 87 mètres
Ventes au 12 Rue du Ballet
Une vente a été recensée au 12 Rue du Ballet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Ballet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Ballet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Ballet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Ballet par rapport à la voie
Sur Rue du Ballet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 12 Rue du Ballet se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Ballet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Ballet se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 126.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
