29 Rue du Ballet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Ballet, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°14 et du 3.49 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Ballet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 937 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 90 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 621 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 52 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 1310 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Ballet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Ballet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Ballet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Ballet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Ballet dans son marché local
Prix du 29 Rue du Ballet par rapport à la voie
Sur Rue du Ballet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 29 Rue du Ballet se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Ballet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Ballet se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Ballet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Ballet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
