6 Rue du Bois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°5 et du 1.65 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 497 mètres
- - Chantenay à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1076 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 200 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 200 mètres
Ventes au 6 Rue du Bois
Une vente a été recensée au 6 Rue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 6 Rue du Bois se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bois se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bois à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bois est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
