2 Rue du Breil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Breil, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue du Breil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Breil-Malville.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 251 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 159 mètres
Ventes au 2 Rue du Breil
Une vente a été recensée au 2 Rue du Breil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Breil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Breil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Breil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Breil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Breil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Breil par rapport à la voie
Sur Rue du Breil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 2 Rue du Breil se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Breil se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 82.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
