34 Rue du Breil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Breil, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°33 et du 7.31 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Breil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9055 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0862 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0864 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0865 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Anglais à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Breil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Breil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Breil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Breil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Breil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Breil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Breil dans son marché local
Prix du 34 Rue du Breil par rapport à la voie
Sur Rue du Breil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 34 Rue du Breil se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Breil se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Breil à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Breil est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
