8 Rue du Breil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Breil, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 Rue du Breil, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Breil-Malville.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 222 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 183 mètres
Ventes au 8 Rue du Breil
Les 2 ventes au 8 Rue du Breil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Breil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Breil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Breil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Breil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Breil dans son marché local
Prix du 8 Rue du Breil par rapport à la voie
Sur Rue du Breil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 8 Rue du Breil se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Breil se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 94.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
