1 Rue du Chapeau Rouge, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°2 et de 7.53 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
À propos du 1 Rue du Chapeau Rouge, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 19 parkings - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 680 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 711 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 509 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 224 mètres
Ventes au 1 Rue du Chapeau Rouge
Les 5 ventes au 1 Rue du Chapeau Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 1 Rue du Chapeau Rouge se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chapeau Rouge se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
