2 Rue du Chapeau Rouge, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°1 et de 5.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
À propos du 2 Rue du Chapeau Rouge, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 462 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 677 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 720 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 106 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 Rue du Chapeau Rouge se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chapeau Rouge se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
