2 Rue du Cormier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cormier, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cormier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos De Chasse à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 451 mètres
- - Collège La Durantière à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cormier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cormier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cormier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cormier par rapport à la voie
Sur Rue du Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Rue du Cormier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cormier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cormier se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cormier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cormier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
