14 Rue du Corps de Garde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Corps de Garde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 719 mètres
- - Collège La Durantière à 719 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 395 mètres
Ventes au 14 Rue du Corps de Garde
Les 2 ventes au 14 Rue du Corps de Garde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Corps de Garde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 14 Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 14 Rue du Corps de Garde se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Corps de Garde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Corps de Garde se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Corps de Garde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Corps de Garde est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
