38 Rue du Corps de Garde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Corps de Garde, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Corps de Garde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Breton à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 466 mètres
- - Collège La Durantière à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Corps de Garde
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Corps de Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Corps de Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Corps de Garde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Corps de Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Corps de Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Corps de Garde dans son marché local
Prix du 38 Rue du Corps de Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Corps de Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 38 Rue du Corps de Garde se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Corps de Garde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Corps de Garde se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Corps de Garde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Corps de Garde est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
