8 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 810 €

de 2 730 € à 4 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Coteau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de 8.85 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 417 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0437 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 522 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 520 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 468 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 545 mètres

Ventes au 8 Rue du Coteau

Les 0 ventes au 8 Rue du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Coteau dans son marché local

Prix du 8 Rue du Coteau par rapport à la voie

Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 8 Rue du Coteau se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Coteau se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 5.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sept Maires Charette, 44100 Nantes(3,494 €)

Rue Bouchaud, 44100 Nantes(3,907 €)

Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes(3,555 €)

Avenue Chauveau, 44100 Nantes(3,813 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.