9 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 180 €

de 3 156 € à 4 376 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue du Coteau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°11 et de 9.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 9 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Littré à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 528 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 527 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 471 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 545 mètres

Ventes au 9 Rue du Coteau

Une vente a été recensée au 9 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2020

538 250 €(4 694 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•114.66 m²

9 Rue du Coteau, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Coteau dans son marché local

Prix du 9 Rue du Coteau par rapport à la voie

Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 9 Rue du Coteau se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Coteau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Coteau se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sept Maires Charette, 44100 Nantes(3,494 €)

Rue Bouchaud, 44100 Nantes(3,907 €)

Rue du Château de la Musse, 44100 Nantes(3,555 €)

Avenue Chauveau, 44100 Nantes(3,813 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.