2 Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Douet Garnier, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 et de 1.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 2 Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1072 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 394 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Douet Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Douet Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Douet Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Douet Garnier par rapport à la voie
Sur Rue du Douet Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Rue du Douet Garnier se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Douet Garnier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Douet Garnier se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
