40 Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 323 €

de 2 538 € à 3 729 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.

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À propos du 40 Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 194 logements - 3525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Équipement à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 202 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 795 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 256 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 114 mètres

Ventes au 40 Rue du Douet Garnier

Les 0 ventes au 40 Rue du Douet Garnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Douet Garnier dans son marché local

Prix du 40 Rue du Douet Garnier par rapport à la voie

Sur Rue du Douet Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 40 Rue du Douet Garnier se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Douet Garnier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Douet Garnier se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Karr, 44100 Nantes(4,112 €)

Rue de la Mélinière, 44100 Nantes(3,585 €)

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Rue Docteur Rappin, 44100 Nantes(3,510 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Douet Garnier

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Douet Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.