8 Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Douet Garnier, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°6 mais inférieur de 5 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 8 Rue du Douet Garnier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1090 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 375 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Douet Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Douet Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Douet Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Douet Garnier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Douet Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Douet Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Douet Garnier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Douet Garnier par rapport à la voie
Sur Rue du Douet Garnier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 8 Rue du Douet Garnier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Douet Garnier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Douet Garnier se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 100.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
