3 Rue du Luxembourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
À propos du 3 Rue du Luxembourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
17 niveaux - 65 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubans à 191 mètres
- - Nantes à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 593 mètres
- - Collège Sophie Germain à 330 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1420 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 3 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 3 Rue du Luxembourg se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Luxembourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Luxembourg se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
