3 Rue du Luxembourg, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 394 €

de 2 736 € à 4 827 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Luxembourg, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°1 et de 0.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 3 Rue du Luxembourg, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
17 niveaux - 65 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haubans à 191 mètres
- Nantes à 817 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 593 mètres
- Collège Sophie Germain à 330 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1420 mètres
- Lycée polyvalent Nelson Mandela à 593 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Bergson à 96 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 48 mètres

Ventes au 3 Rue du Luxembourg

Les 0 ventes au 3 Rue du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Luxembourg dans son marché local

Prix du 3 Rue du Luxembourg par rapport à la voie

Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 3 Rue du Luxembourg se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Luxembourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Luxembourg se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Sarrebruck, 44100 Nantes(3,409 €)

Rue de Madrid, 44100 Nantes(3,338 €)

Quai Malakoff, 44100 Nantes(3,756 €)

Rue du Cher, 44100 Nantes(3,577 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Luxembourg

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.