3 bis Rue du Pin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Pin, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Pin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Université-Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 747 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 276 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 588 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1254 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 187 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Pin
Les 2 ventes au 3 bis Rue du Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Pin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Pin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 3 bis Rue du Pin se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Pin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Pin se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Pin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Pin est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
