1 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 335 €

de 3 586 € à 5 168 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°3 et de 0.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Cirque à 138 mètres
- Nantes à 1097 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 688 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 879 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 285 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 277 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 197 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 380 mètres

Ventes au 1 Rue du Pré Nian

Les 0 ventes au 1 Rue du Pré Nian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Pré Nian dans son marché local

Prix du 1 Rue du Pré Nian par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Nian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 1 Rue du Pré Nian se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Pré Nian par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré Nian se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Félix Fournier, 44100 Nantes(4,200 €)

Allée d'Orléans, 44100 Nantes(4,453 €)

Rue Saint Nicolas, 44100 Nantes(4,341 €)

Rue Affre, 44100 Nantes(4,372 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Pré Nian

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Pré Nian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.