24 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Roi Baco, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 699 mètres
- - Collège Chantenay à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 156 mètres
Ventes au 24 Rue du Roi Baco
Les 2 ventes au 24 Rue du Roi Baco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Roi Baco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Roi Baco, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Roi Baco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Roi Baco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Roi Baco dans son marché local
Prix du 24 Rue du Roi Baco par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Baco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 24 Rue du Roi Baco se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Roi Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Roi Baco se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Roi Baco à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Roi Baco est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
