2 Rue Dudrézène, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dudrézène, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Dudrézène, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mellinet.
1 niveau - 477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 768 mètres
- - Collège Chantenay à 768 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 386 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dudrézène
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dudrézène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dudrézène dans son marché local
Prix du 2 Rue Dudrézène par rapport à la voie
Sur Rue Dudrézène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 2 Rue Dudrézène se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dudrézène par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dudrézène se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
