8 Rue Dupleix, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dupleix, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dupleix, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salorges à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 699 mètres
- - Collège Chantenay à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dupleix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dupleix dans son marché local
Prix du 8 Rue Dupleix par rapport à la voie
Sur Rue Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 8 Rue Dupleix se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dupleix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dupleix se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dupleix à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dupleix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
