30 Rue Emile Péhant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Emile Péhant, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Emile Péhant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Madeleine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 6 parkings - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0094 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 232 mètres
- - Nantes à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 570 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 625 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 47 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 94 mètres
Ventes au 30 Rue Emile Péhant
Une vente a été recensée au 30 Rue Emile Péhant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Emile Péhant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Emile Péhant, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Péhant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Péhant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Emile Péhant dans son marché local
Prix du 30 Rue Emile Péhant par rapport à la voie
Sur Rue Emile Péhant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 30 Rue Emile Péhant se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Emile Péhant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Emile Péhant se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Emile Péhant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Emile Péhant est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
