9 Rue Emile Péhant, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Péhant, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Péhant, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 133 logements - 5 locaux - 1028 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 157 mètres
- - Nantes à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 786 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 798 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 536 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Péhant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Péhant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Péhant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Péhant, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Péhant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Péhant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Péhant dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Péhant par rapport à la voie
Sur Rue Emile Péhant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 9 Rue Emile Péhant se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Péhant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Péhant se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Péhant à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Péhant est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
