9 Rue Eugène Le Roux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Le Roux, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°11 et du 2.82 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Le Roux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 66 mètres
- - Chantenay à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1225 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 322 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 21 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 322 mètres
Ventes au 9 Rue Eugène Le Roux
Une vente a été recensée au 9 Rue Eugène Le Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Le Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Le Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Le Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Le Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Le Roux dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Le Roux par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Le Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 9 Rue Eugène Le Roux se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Le Roux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Le Roux se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Le Roux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Le Roux est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
