4 Rue Evariste Luminais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Evariste Luminais, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°2 et de 10.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 4 Rue Evariste Luminais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 56 parkings - 965 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 816 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 537 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1106 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 49 mètres
Ventes au 4 Rue Evariste Luminais
Les 8 ventes au 4 Rue Evariste Luminais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Evariste Luminais dans son marché local
Prix du 4 Rue Evariste Luminais par rapport à la voie
Sur Rue Evariste Luminais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 4 Rue Evariste Luminais se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Evariste Luminais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Evariste Luminais se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 56.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
