8 Rue Evariste Luminais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Evariste Luminais, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et du 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Evariste Luminais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 446 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 827 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 541 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1132 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Evariste Luminais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Evariste Luminais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Evariste Luminais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Evariste Luminais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Evariste Luminais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Evariste Luminais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Evariste Luminais dans son marché local
Prix du 8 Rue Evariste Luminais par rapport à la voie
Sur Rue Evariste Luminais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 8 Rue Evariste Luminais se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Evariste Luminais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Evariste Luminais se situe 57.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 76.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Evariste Luminais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Evariste Luminais est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
