5 Rue Fabert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 20.67 % à celui du n°9 et du 18.53 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fabert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Canclaux.
1 niveau - 1549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 925 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 599 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fabert, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 5 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 5 Rue Fabert se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fabert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fabert se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fabert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fabert est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
