23 Rue Félix Thomas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Félix Thomas, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Félix Thomas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 1002 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 583 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 147 mètres
Ventes au 23 Rue Félix Thomas
Les 2 ventes au 23 Rue Félix Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Félix Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Félix Thomas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Félix Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Félix Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Félix Thomas dans son marché local
Prix du 23 Rue Félix Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Félix Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 23 Rue Félix Thomas se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Félix Thomas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Félix Thomas se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Félix Thomas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Félix Thomas est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
