38 Rue Félix Thomas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Félix Thomas, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Félix Thomas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 943 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 620 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Félix Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Félix Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Félix Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Félix Thomas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Félix Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Félix Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Félix Thomas dans son marché local
Prix du 38 Rue Félix Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Félix Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 38 Rue Félix Thomas se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Félix Thomas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Félix Thomas se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Félix Thomas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Félix Thomas est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
