13 Rue Fellonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fellonneau, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fellonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 933 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 475 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 987 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 46 mètres
Ventes au 13 Rue Fellonneau
Une vente a été recensée au 13 Rue Fellonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fellonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fellonneau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fellonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fellonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fellonneau dans son marché local
Prix du 13 Rue Fellonneau par rapport à la voie
Sur Rue Fellonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 13 Rue Fellonneau se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fellonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fellonneau se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fellonneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fellonneau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
