11 Rue Floréal, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Floréal, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°9 bis et du 0.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 11 Rue Floréal, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Perverie.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 499 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 459 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 517 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 832 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Floréal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Floréal dans son marché local
Prix du 11 Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 11 Rue Floréal se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Floréal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Floréal se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 91.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
