2 bis Rue Floréal, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 001 €

de 2 612 € à 4 247 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Floréal, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 26.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 bis Rue Floréal, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Perverie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 262 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fructidor à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 439 mètres
- Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 395 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 452 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 412 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 901 mètres
- Ecole primaire privée La Perverie à 491 mètres

Ventes au 2 bis Rue Floréal

Les 0 ventes au 2 bis Rue Floréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Floréal dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Floréal par rapport à la voie

Sur Rue Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 bis Rue Floréal se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Floréal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Floréal se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sacré Coeur, 44100 Nantes(3,666 €)

Rue Vendémiaire, 44100 Nantes(3,210 €)

Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes(3,635 €)

Rue de la Potonnerie, 44100 Nantes(3,354 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Floréal

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Floréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.