58 Rue Fouré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Fouré, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°53 mais supérieur de 9.11 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Fouré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 5 parkings - 916 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0113 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 222 mètres
- - Nantes à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 642 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 475 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 335 mètres
Ventes au 58 Rue Fouré
Les 7 ventes au 58 Rue Fouré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Fouré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Fouré, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Fouré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Fouré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Fouré dans son marché local
Prix du 58 Rue Fouré par rapport à la voie
Sur Rue Fouré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 58 Rue Fouré se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Fouré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Fouré se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Fouré à Nantes
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Fouré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
