3 Rue François Mauriac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°1 et de 7.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 3 Rue François Mauriac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 717 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 763 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 761 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1451 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 556 mètres
Ventes au 3 Rue François Mauriac
Les 4 ventes au 3 Rue François Mauriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 3 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 3 Rue François Mauriac se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Mauriac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Mauriac se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
