2 Rue Frédureau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 928 €

de 3 699 € à 4 143 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 175 €

de 3 901 € à 6 035 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Frédureau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1 et de 4.45 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Frédureau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 985 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 221 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 330 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 713 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 73 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 35 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 317 mètres

Ventes au 2 Rue Frédureau

Les 0 ventes au 2 Rue Frédureau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Frédureau dans son marché local

Prix du 2 Rue Frédureau par rapport à la voie

Sur Rue Frédureau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 2 Rue Frédureau se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Frédureau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédureau se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Brizeux, 44100 Nantes(4,347 €)

Rue de Savenay, 44100 Nantes(4,142 €)

Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes(4,153 €)

Place Montaigne, 44100 Nantes(4,302 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Frédureau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Frédureau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.