4 Rue Frédureau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédureau, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 15.79 % à celui du n°3 et de 6.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 4 Rue Frédureau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 211 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 312 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 724 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 41 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frédureau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frédureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédureau dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédureau par rapport à la voie
Sur Rue Frédureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 4 Rue Frédureau se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédureau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédureau se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
