3 Rue Frédureau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Frédureau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 32 parkings - 418 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument proche :
- salle de spectacle de Bel-Air à 347 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 219 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 304 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 735 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 52 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 291 mètres
Ventes au 3 Rue Frédureau
Les 4 ventes au 3 Rue Frédureau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédureau dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédureau par rapport à la voie
Sur Rue Frédureau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 3 Rue Frédureau se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédureau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédureau se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Frédureau
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Frédureau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Frédureau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Du Boccage
nantes 44000
47 annonces en vente chez Flatway
La Folie Immobilière
nantes 44300
43 annonces en vente chez Flatway
Agence Schuman
nantes 44300
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