4 Rue Fructidor, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 017 €

de 3 151 € à 6 144 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Fructidor, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°3 et de 15.31 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 4 Rue Fructidor, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Perverie.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fructidor à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 398 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 405 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 425 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 405 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 881 mètres
- Ecole primaire privée La Perverie à 405 mètres

Ventes au 4 Rue Fructidor

Une vente a été recensée au 4 Rue Fructidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 mars 2023

765 000 €(6 955 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

4 Rue Fructidor, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Fructidor dans son marché local

Prix du 4 Rue Fructidor par rapport à la voie

Sur Rue Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 4 Rue Fructidor se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Fructidor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Fructidor se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 62.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vendémiaire, 44100 Nantes(4,558 €)

Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes(4,713 €)

Rue du Sacré Coeur, 44100 Nantes(4,836 €)

Rue de la Perverie, 44100 Nantes(4,787 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Fructidor

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Fructidor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.