4 Rue Fructidor, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 7 189 €/m², supérieur de 41.46 % à celui du n°3 et du 48.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 Rue Fructidor, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Perverie.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 398 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 405 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 425 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 881 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 405 mètres
Ventes au 4 Rue Fructidor
Les 2 ventes au 4 Rue Fructidor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fructidor, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 4 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 7 189 €/m², le 4 Rue Fructidor se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fructidor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Fructidor se situe 66.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 186.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
