3 Rue Fructidor, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 29.31 % à celui du n°4 et du 0.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Rue Fructidor, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Perverie.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 404 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 408 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 431 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 877 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fructidor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fructidor, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 3 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 3 Rue Fructidor se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fructidor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Fructidor se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 102.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
