9 Rue Fructidor, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 147 €

de 2 670 € à 3 632 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Fructidor, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue Fructidor, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Perverie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fructidor à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 465 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 365 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 495 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 365 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 809 mètres
- Ecole primaire privée La Perverie à 365 mètres

Ventes au 9 Rue Fructidor

Les 0 ventes au 9 Rue Fructidor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Fructidor dans son marché local

Prix du 9 Rue Fructidor par rapport à la voie

Sur Rue Fructidor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 9 Rue Fructidor se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Fructidor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fructidor se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vendémiaire, 44100 Nantes(3,210 €)

Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes(3,635 €)

Rue du Sacré Coeur, 44100 Nantes(3,666 €)

Rue de la Perverie, 44100 Nantes(3,458 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Fructidor

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Fructidor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.