31 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gabriel Luneau, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°34 et de 10.28 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 31 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 853 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 509 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 477 mètres
Ventes au 31 Rue Gabriel Luneau
Les 2 ventes au 31 Rue Gabriel Luneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gabriel Luneau dans son marché local
Prix du 31 Rue Gabriel Luneau par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Luneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 31 Rue Gabriel Luneau se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gabriel Luneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gabriel Luneau se situe 31.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
