34 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 577 €

de 3 769 € à 4 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°31 mais supérieur de 10.77 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 34 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 852 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 506 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 546 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 717 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 474 mètres

Ventes au 34 Rue Gabriel Luneau

Les 0 ventes au 34 Rue Gabriel Luneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Gabriel Luneau dans son marché local

Prix du 34 Rue Gabriel Luneau par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Luneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 34 Rue Gabriel Luneau se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Gabriel Luneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gabriel Luneau se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Louis Vasseur, 44100 Nantes(4,286 €)

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Rue Charles Monselet, 44100 Nantes(4,092 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Gabriel Luneau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Gabriel Luneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.