36 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gabriel Luneau, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°34 et de 9.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 36 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 864 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 517 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 474 mètres
Ventes au 36 Rue Gabriel Luneau
Les 5 ventes au 36 Rue Gabriel Luneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gabriel Luneau dans son marché local
Prix du 36 Rue Gabriel Luneau par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Luneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 36 Rue Gabriel Luneau se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gabriel Luneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gabriel Luneau se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
