90 Rue Gambetta, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°15 et de 2.3 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Gambetta, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 12 parkings - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 99 mètres
- - Nantes à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1108 mètres
- - Collège Sophie Germain à 931 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 215 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 164 mètres
Ventes au 90 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 90 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 90 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 90 Rue Gambetta se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Gambetta par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Gambetta se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Gambetta à Nantes
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Gambetta est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
