21 Rue Garibaldi, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 402 €

de 3 153 € à 4 236 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 21 Rue Garibaldi, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 Rue Garibaldi, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-de-Chantenay à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 121 mètres
- Chantenay à 633 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 739 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 549 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 498 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 259 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 212 mètres

Ventes au 21 Rue Garibaldi

Une vente a été recensée au 21 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2024

100 000 €(3 176 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.49 m²

21 Rue Garibaldi, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Garibaldi dans son marché local

Prix du 21 Rue Garibaldi par rapport à la voie

Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 21 Rue Garibaldi se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Garibaldi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Garibaldi se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Vignes du Bourg, 44100 Nantes(3,860 €)

Rue Guillard, 44100 Nantes(3,242 €)

Rue Pierre Dupont, 44100 Nantes(3,411 €)

Rue Maurice Barlier, 44100 Nantes(3,467 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.