21 Rue Garibaldi, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Garibaldi, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 121 mètres
- - Chantenay à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 739 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 549 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 259 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 212 mètres
Ventes au 21 Rue Garibaldi
Une vente a été recensée au 21 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Garibaldi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 21 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 21 Rue Garibaldi se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Garibaldi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Garibaldi se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Garibaldi à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Garibaldi est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
