29 Rue Garibaldi, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°21 et du 4.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Garibaldi, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 138 mètres
- - Chantenay à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 697 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 559 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 304 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 223 mètres
Ventes au 29 Rue Garibaldi
Une vente a été recensée au 29 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Garibaldi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 29 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 29 Rue Garibaldi se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Garibaldi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Garibaldi se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Garibaldi à Nantes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Garibaldi est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
