21 Rue Général Buat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 552 €

de 2 655 € à 3 976 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Général Buat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°23 et de 0.87 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.

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À propos du 21 Rue Général Buat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 5 parkings - 442 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalâtres à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 751 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 572 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1185 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 579 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 382 mètres
- Ecole élémentaire publique François Dallet à 321 mètres

Ventes au 21 Rue Général Buat

Les 0 ventes au 21 Rue Général Buat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Général Buat dans son marché local

Prix du 21 Rue Général Buat par rapport à la voie

Sur Rue Général Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 21 Rue Général Buat se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Général Buat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Général Buat se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Guérin, 44100 Nantes(3,823 €)

Avenue Lieutenant Chapus, 44100 Nantes(3,506 €)

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(3,706 €)

Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes(3,627 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Général Buat

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Général Buat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.