33 Rue Général Le Flo, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Général Le Flo, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Général Le Flo, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 321 mètres
- - Nantes à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 943 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 943 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 393 mètres
Ventes au 33 Rue Général Le Flo
Les 7 ventes au 33 Rue Général Le Flo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Général Le Flo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Général Le Flo, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Général Le Flo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Général Le Flo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Général Le Flo dans son marché local
Prix du 33 Rue Général Le Flo par rapport à la voie
Sur Rue Général Le Flo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 33 Rue Général Le Flo se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Général Le Flo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Général Le Flo se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Général Le Flo à Nantes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Général Le Flo est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
